Grâce au « Droit à la prise », chaque occupant d’un immeuble (propriétaire ou locataire) dispose d’un levier juridique pour installer une solution de recharge à ses frais. Vivre-Auto vous décrypte la marche à suivre pour transformer votre place de stationnement en véritable station-service privée.
Qu’est-ce que le Droit à la Prise exactement ?
Le principe est simple : le syndic de copropriété ne peut pas s’opposer à l’équipement d’une place de stationnement dès lors qu’une solution technique existe. Ce droit s’applique aussi bien pour un parking clos (box) que pour une place en extérieur, pourvu qu’elle soit située dans une résidence sécurisée. Il est toutefois important de noter que tous les frais — de l’achat de la borne à l’installation, en passant par la consommation d’électricité — restent à la charge du demandeur.
La procédure pas à pas : De l’idée à la charge
La première étape consiste à solliciter des devis auprès de professionnels qualifiés IRVE (Infrastructure de Recharge de Véhicules Électriques). Une fois le prestataire choisi, vous devez envoyer un dossier complet au syndic de copropriété par lettre recommandée avec accusé de réception. Ce dossier doit comprendre un descriptif détaillé des travaux et un schéma de raccordement électrique. Si vous êtes locataire, cette demande doit d’abord être adressée à votre propriétaire, qui dispose alors de sept jours pour la transmettre au syndic.
Délais et opposition : Le cadre légal
Une fois le dossier reçu, le syndic dispose d’un délai de trois mois pour s’opposer aux travaux. Attention : cette opposition ne peut se faire qu’en saisissant le tribunal judiciaire et doit être motivée par un motif sérieux et légitime, comme l’impossibilité technique ou la décision de la copropriété de réaliser elle-même un réseau de recharge collectif dans un délai raisonnable. Sans réponse ou action en justice de leur part dans ce délai de trois mois, vous êtes libre de signer votre bon de commande et de lancer les travaux.
Le nerf de la guerre : Aides et financement en 2026
Bien que l’investissement soit privé, plusieurs dispositifs permettent d’alléger la facture. En 2026, le crédit d’impôt pour l’installation d’une borne de recharge est toujours une réalité, couvrant une partie significative des dépenses (sous réserve de plafonds spécifiques). Par ailleurs, le programme Advenir continue de soutenir les installations en résidentiel collectif. N’oubliez pas également que le taux de TVA est réduit à 5,5 % pour ces travaux. Cumulées, ces aides peuvent parfois réduire la facture finale de près de 50 %.
Avant de lancer votre procédure individuelle, renseignez-vous auprès de votre conseil syndical. De nombreuses copropriétés optent désormais pour des « opérateurs de recharge » qui installent un câblage collectif à leurs frais. Dans ce cas, votre droit à la prise se transforme en un simple abonnement, vous évitant ainsi de payer l’infrastructure lourde.
Votre Kit Pratique : Spécial « Droit à la Prise »
Ne laissez pas l’administratif freiner votre passage à l’électrique. Voici les outils indispensables pour lancer votre projet sereinement :
Votre check-list des documents à joindre :
-
Un devis détaillé d’un installateur certifié IRVE.
-
Le schéma technique de l’installation (fourni par l’électricien).
-
Le descriptif des travaux (méthode de raccordement, passage des câbles).
Votre Modèle de Lettre Type :
Objet : Demande d’installation d’une borne de recharge (Droit à la prise)
À l’attention du Syndic de copropriété / Du propriétaire
Madame, Monsieur,
Propriétaire / Locataire de la place de stationnement n°[Numéro], située au [Adresse de la résidence], je vous informe par la présente de mon intention de procéder à l’installation d’une borne de recharge pour véhicule électrique sur ma place, conformément au décret n°2020-1720 (Droit à la prise).
Vous trouverez en pièce jointe le descriptif technique et le devis de l’entreprise certifiée IRVE sélectionnée. Conformément à la législation, je prendrai à ma charge l’intégralité des frais d’installation et de consommation électrique.
Je reste à votre disposition pour toute précision et vous prie d’agréer, Madame, Monsieur, l’expression de mes salutations distinguées.
